Ab heute startet die Planauflage Zäzibach

Im Rahmen der Ortsplanungsrevision 2013 wurde an zentrumsnaher und attraktiver Wohnlage – nördlich der Bernstrasse – eine Fläche für eine Wohnüberbauung mit erhöhten Gestaltungsanforderungen (Anm. d. Red.: ZPP/Zone mit Planungspflicht) eingezont. In einem mehrjährigen Planungsprozess wurde seitdem die dazugehörende Überbauungsordnung erarbeitet und mit den strassen- und gewässerseitigen Bedürfnissen abgestimmt. Daraus resultiert ein umfassendes Planungsgeschäft inklusive Strassenprojekt, welches auch eine geringfügige Änderung der baurechtlichen Grundordnung (Zonenplan und Baureglement) mit sich zieht.

Die Überbauungsordnung mit dessen Bebauungskonzept beabsichtigt die Erstellung einer dichten Wohnüberbauung mit einer hohen Wohn- und Aussenraumqualität. Die Hauptgebäude sollen dabei eine einheitliche Gestaltung aufweisen und sich optimal ins Landschafts- und Ortsbild eingliedern sowie an die Hanglage anpassen. Die Erschliessung erfolgt über die Bernstrasse, wofür das Gebäude Bernstrasse 12 abgebrochen wird.
Mit der geplanten Überbauung und der neuen Zu-/Ausfahrt sind auch Massnahmen auf der Kantonsstrasse im Bereich Bernstrasse – Schorachgässli geplant. Eine neue Fussgängerquerung mit Mittelinsel und ein Mehrzweckstreifen sollen für eine Verbesserung der Verkehrssituation sorgen. Im Bereich des Projektperimeters wird die Kantonsstrasse vom Zäzibach gequert. Der bestehende Bachdurchlass erfüllt die heutigen Anforderungen nicht mehr und wird im Zuge des Strassenprojektes für einen verbesserten Hochwasserschutz erweitert.

Die Gemeinde spricht in diesem Zusammenhang von einem Meilenstein. Da das Projekt sehr umfangreich ist, habe es halt seine Zeit gebraucht, heisst es von der Gemeinde gegenüber neo1.
Die Planungsgrundlagen sind wie angetönt umfangreich und wurden der Bevölkerung bereits im Dezember 2018 zur öffentlichen Mitwirkung freigegeben. Bei dieser Mitwirkung gab es kaum Beanstandungen. Deshalb heisst es auf Anfrage von neo1 bei der Gemeinde, dass sie auch jetzt bei der Planauflage keine Einsprachen erwarten. Nach der Mitwirkung und Vorprüfung durch den Kanton wurden noch einige Anpassungen vorgenommen.
Die Auflageakten liegen zur Einsichtnahme in der Gemeindeverwaltung Zäziwil öffentlich auf oder können auf der Webseite eingesehen werden.